Юрист компании

Договор дарения: образцы для сделок между компаниями и гражданами

177
Организация планирует безвозмездно передать физическому лицу некое имущество. В таких случаях подписывают договор дарения, образец которого вы можете использовать при подготовке к сделке. Аналогичный договор оформляют, если гражданин дарит имущество организации.

Правовое регулирование дарения

Договор о безвозмездной передаче имущества (дарении) имеет долгую историю. Он пришел еще из римского права вместе с договором купли-продажи. Примечательно, что в судебной практике случаи споров между участниками дарения встречаются редко. Это объясняется тем, что сторонами договора чаще всего являются близкие лица. При этом дарение между коммерческими организациями на сумму свыше 3 000 руб. законодательно запрещено. Однако компания вправе быть стороной сделки, если второй ее участник – физическое лицо. Образцы таких договоров дарения пригодятся, когда компания получает имущество от гражданина или намерена передать ему часть своего.

Образец договора между физическим и юридическим лицом

Пустой шаблон договора дарения

Скачайте другие образцы договоров в Системе Юрист

Нужен другой

Читайте статью

Дарению посвящена 32 глава ГК РФ. Определение данному договору дано в статье 572 ГК РФ. В соответствии с положениями статьи, отношения между сторонами признаются дарением, когда:

  • одна сторона передает другой стороне сейчас или обязуется передать в будущем имущество в собственность или требование к себе или другому лицу;
  • одна из сторон освобождает другую или обязуется освободить в будущем от денежных или иных долгов перед собой либо другим лицом.

При подготовке договора дарения пропишите условие о предмете

Непосредственно дарение является двусторонней сделкой, то есть действие происходит «здесь и сейчас». Для ее совершения требуется участие дарителя (того, кто дарит имущество) и одаряемого (того, кто получает подарок). Даритель должен четко индивидуализировать вещь, которая подлежит безвозмездной передаче одаряемому, а последний должен этот дар принять. А вот обещание подарить что-либо будет односторонней сделкой, то есть той, которая не требует участия получателя подарка.

Отличительная черта договора – безвозмездность, в том числе отсутствие встречной передачи вещи. Если контрагент ответно передает какое-либо имущество, речь будет идти не о дарении, а о других правоотношениях (например, мены).

Договор считается заключенным тогда, когда даритель предусмотрел все существенные для дарения условия. Таковым условием является предмет договора (что будет выступать в качестве дара). Для правильного заключения договора не обязательно указывать срок передачи вещи.

Согласно статье 574 ГК РФ в некоторых случаях договор может быть заключен устно, если происходит одновременная передача движимой вещи. Но это правило работает только:

  • для движимого имущества;
  • если в сделке не участвует организация, а стоимость подарка не выше 3 000 руб.  

Договор необходимо оформить письменно, если:

  1. Даритель – юридическое лицо, а в даре передают движимое имущество стоимостью выше 3 000 руб.
  2. Объект дарения – недвижимость.

Можно договориться о передаче имущества в будущем

Законодатель разрешает обещать дарить имущество или какие-либо права на имущество в будущем. В юридической доктрине договор, подразумевающий обещание о передаче вещи, называется консенсуальным – это дарение, которое будет совершено в будущем (в отличие от реального дарения, которое происходит «здесь и сейчас»). Для такого соглашения необходима письменная форма.

Обязательным критерием обещания дарения является «ясно выраженное намерение». То есть даритель в договоре должен выразить свою безусловную волю на то, что указанное имущество безвозмездно перейдет к данному лицу. Договор не должен содержать формулировок, которые могут быть расценены судом в качестве неточных или расплывчатых.

Итак, закон выделяет два обязательных признака, характерных для договора дарения в будущем:

  • обязательная письменная форма;
  • ясно выраженное намерение.

Если хотя бы один из пунктов не будет соблюден, договор будет считаться незаключенным ввиду отсутствия обязательных признаков договора обещания дарения. При таких обстоятельствах отстоять свои права в суде уже не получится.

Учитывайте особенности дарения движимого и недвижимого имущества

Законодатель разрешает передать в дар как движимое, так и недвижимое имущество. Например, вручение ключей от автомобиля будет признаваться официальным дарением транспортного средства, если «здесь и сейчас» будет происходить передача автомобиля одаряемому (статья 574 ГК РФ). Если движимое имущество планируется подарить в будущем, то на такое правоотношение распространяются правила консенсульного дарения.

Если стороны заключают договор дарения в отношении квартиры или участка земли, обязательным требованием является государственная регистрация перехода права на него. Для этого необходимо соблюсти письменную форму и согласовать условия. Регистрацию договора осуществляют по общим правилам для сделок с недвижимостью.  

Программа учета судебных дел XSUD

Систематизирует информацию по судебным делам, ведет учет исполнительного производства, строит отчеты и помогает организовать работу юристов.

Попробовать бесплатно

Юридические лица и договор дарения

Компании могут выступать как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого. По общему правилу можно заключить договор дарения между сторонами, которые являются юридическими лицами, если стоимость дара не выше 3 000 руб., в остальных случаях это запрещено. Запрет связан с тем, что целью коммерческих организаций является получение дохода, а правовая природа дарения в первую очередь предусматривает безвозмездность.

На сделки между организациями и гражданами запрет не распространяется. Но нужно выполнить требования по оформлению сделки. Так, если руководитель компании устно сообщил сотруднику, что от лица компании дарит автомобиль прямо сейчас, и передал ключи, но машина находится на балансе фирмы, сделка будет ничтожной.

Предметом сделки могут выступать имущество или права

В качестве дара компания вправе получить или передать:

  • движимое имущество;
  • недвижимое имущество;
  • имущественные права.

Денежные средства тоже могут выступать в качестве дара. В таком случае они будут считаться движимым имуществом.

Отмена и расторжение договора дарения

Законодатель в статье 578 ГК РФ об отмене договора дарения предусмотрел следующие основания расторжения по инициативе дарителя:

  • одаряемый умышленно совершил покушение на жизнь дарителя или его семьи;
  • небрежное отношение к вещи, представляющей для дарителя нематериальную ценность;
  • дарение совершено в нарушение законодательства о банкротстве в рамках соответствующей процедуры.

Плюс, договор дарения можно будет расторгнуть, если даритель пережил одаряемого, а в договоре будет предусмотрено соответствующее условие. Это правило работает в отношении сделок между гражданами.

Правила об отмене дарения не распространяются на случаи, когда речь идет о подарке с низкой стоимостью.

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • Образец договора дарения (на примере передачи квартиры).doc
Скоро в журнале «Юрист компании»
    Узнать больше


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      
      Простите, что прерываем ваше чтение

      Это профессиональный сайт для юристов-практиков. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

      Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Я тут впервые
      Вы продолжите читать статью через 1 минуту
      Только для зарегистрированных пользователей

      Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      ×
      Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.